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2）降低和分散风险在特色小镇建设中采用模式，政府和社会资本通过相应的合约，对投资建设过程中的相关责任进行明界定。在特色小镇建的初期，政府可以承担较多的项目风险，社会资则参与险的控。当特色小镇的项完工，社会资参与特色小镇的经营，承担相应风险。这样政府和社会

局长公寓市场的典型代表城市，上海市政府在全国最早推动发展住宅赁市场。短半年时间内，上海已经成功出29幅赁住房用地，均由国企拿下，包括上海地产集团、上海张江集、光明品集团、上海城投等国企。目前，非国企还无法受到租赁地块的红利一家国资背的大型房企曾经主动找到。

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